Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k pronájmu družstevní byt
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení pronajímatele nabízíme k pronájmu družstevní byt, který se nachází v lokalitě poblíž centra ve 2. patře (3.NP) cihlového bytového domu na náměstí Svobody.
Byt je prostorný, původně byl řešení jako 1+1, ale nyní po úpravách jej tvoří dva prostorné neprůchozí pokoje s výhledem do klidného uzavřeného dvora, kde je pro obyvatele domu i společné venkovní posezení, a ke každému bytu navíc patří dřevěná kůlna pro uložení věcí. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nová výmalba, nová kuchyňská linka s plynovým sporákem (digestoř bude ještě dodána) je umístěna v předsíni, okna jsou plastová, koupelna s vanou a plynovým kotlem na topení i ohřev vody, WC s umyvadlem je samostatné. V pokojích ještě budou vyměněny radiátory. K bytu patří kromé kůlny ve dvoře ještě prostorný sklep. V domě bydlí pouze slušní obyvatelé, je zde klid, k relaxaci můžete využít nejen společný dvůr, ale i krásný park, který právě prochází kompletní revitalizací. Do obchodní galerie je to cca 5 minut pěšky, do centra dojdete během 10 minut také, parkování je možné u domu a v přilehlých ulicích.
Nájemné činí 10 tisíc Kč + zálohy na plyn, elektřinu a vodu (počítejte s částkou 3 až 4 tis. Kč dle Vaší spotřeby) , kauce a poplatek pro RK po jednom nájmu. Byt bude pronajat pracujícím lidem na HPP se stabilním příjmem, bezdětnému páru nebo i rodině s dítětem, domácí zvíře možné po dohodě. Podmínkou je slušné jednání a předpoklad bezproblémového bydlení a placení nájmu. Každý zájemce, s kterým bude domluvena už prohlídka, obdrží dotazník, kde o sobě a spolunájemci uvede pravdivé údaje, na základě kterých se pronajímatel rozhodne, zda vám byt pronajme. Šanci má každý slušný zájemce, byt je družstevní, takže k výběru nájemce se vždy vyjadřuje i družstvo. Děkujeme za pochopení.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- makleri-na-morave
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
288 m
školka
321 m
lékař
119 m
pošta
495 m
restaurace
61 m
škola
177 m
obchod
335 m
vlak
625 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 278 Kč
10 632 – 14 233 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 141 · váha 58 %
Model z dat
12 454 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 454 Kč (rozpětí 10 632 Kč – 14 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 06:32
Pronájem družstevního bytu 2+kk blízko centra Přerova po částečných úpravách. Výběr nájemce podléhá schválení družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- po jednom nájmu
- prislusenstvi
- dřevěná kůlna, prostorný sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 631 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |