Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení pronajímatele nabízíme k pronájmu družstevní byt, který se nachází v lokalitě poblíž centra ve 2. patře (3.NP) cihlového bytového domu na náměstí Svobody. 

Byt je prostorný, původně byl řešení jako 1+1, ale nyní  po úpravách jej tvoří dva prostorné neprůchozí pokoje s výhledem do klidného uzavřeného dvora, kde je pro obyvatele domu i společné venkovní posezení, a ke každému bytu navíc patří dřevěná kůlna pro uložení věcí.   V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nová výmalba,  nová kuchyňská linka s plynovým sporákem (digestoř bude ještě dodána) je umístěna v předsíni, okna jsou plastová, koupelna s vanou a plynovým kotlem na topení i ohřev vody, WC s umyvadlem je samostatné. V pokojích ještě budou vyměněny radiátory.  K bytu patří kromé kůlny ve dvoře ještě prostorný sklep.  V domě bydlí pouze slušní obyvatelé, je zde klid, k relaxaci můžete využít nejen společný dvůr, ale i krásný park, který právě prochází kompletní revitalizací. Do obchodní galerie je to cca 5 minut pěšky, do centra dojdete během 10 minut také, parkování je možné u domu a v přilehlých ulicích. 

Nájemné činí 10 tisíc Kč + zálohy na plyn, elektřinu a vodu (počítejte s částkou 3 až 4 tis. Kč dle Vaší spotřeby) , kauce a poplatek pro RK po jednom nájmu.  Byt bude pronajat pracujcíím lidem nebo i rodině, bez závislosti na sociálních dávkách. Více info na vyžádání.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makleri-na-morave

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 288 m školka 321 m lékař 119 m pošta 495 m restaurace 61 m škola 177 m obchod 335 m vlak 625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 867 Kč

rozpětí 10 635 – 13 743 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 384 · váha 62 %

Model z dat 12 489 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 489 Kč (rozpětí 10 592 Kč – 14 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 631 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno