Pronájem bytu 2+1 57 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 49 m², nacházející se na ulici Nádražní v Hranicích. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu náleží také sklepní prostory.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s prostornou vestavěnou šatní skříní, koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, samostatné WC a prostor pro pračku. Z chodby je vstup do samostatného pokoje a dále do kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, jídelním stolem a židlemi. Z kuchyně se následně vstupuje do obývacího pokoje s krbovými kamny, které vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň přispívají k úspoře nákladů na plynové vytápění.
Byt je vhodný pro bydlení maximálně 2–3 osob.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou.
Dům se nachází ve velmi dobré lokalitě v blízkosti autobusového i vlakového nádraží, škol, obchodů a s rychlým napojením na dálnici Olomouc–Ostrava.
Byt je k dispozici od 09/2026, případně dle dohody i dříve.
Požadujeme dlouhodobé, pracující nájemníky s doložením pracovní smlouvy a výpisem z registrů.

– Nájemné 13.500 Kč / měsíc včetně služeb
– elektřina cca 1000 Kč
– plyn cca 1.500 Kč
Zálohy na energie si nájemník hradí přímo u dodavatele.

Vratná kauce ve výši 20.000 Kč.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 37 m školka 608 m lékař 372 m pošta 844 m restaurace 146 m škola 146 m obchod 523 m vlak 711 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 962 Kč

rozpětí 11 799 – 15 452 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 14 492 · váha 62 %

Model z dat 12 799 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 799 Kč (rozpětí 10 854 Kč – 15 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Hranice, Slávie)
Nádraží: 717 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno