pronájem bytu 2+1 57 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Nádražní Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 49 m², nacházející se na ulici Nádražní v Hranicích. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu náleží také sklepní prostory. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s prostornou vestavěnou šatní skříní, koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, samostatné WC a prostor pro pračku. Z chodby je vstup do samostatného pokoje a dále do kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, jídelním stolem a židlemi. Z kuchyně se následně vstupuje do obývacího pokoje s krbovými kamny, které vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň přispívají k úspoře nákladů na plynové vytápění. Byt je vhodný pro bydlení maximálně 2–3 osob. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou. Dům se nachází ve velmi dobré lokalitě v blízkosti autobusového i vlakového nádraží, škol, obchodů a s rychlým napojením na dálnici Olomouc–Ostrava. Byt je k dispozici od 09/2026, případně dle dohody i dříve. Požadujeme dlouhodobé, pracující nájemníky s doložením pracovní smlouvy a výpisem z registrů. – Nájemné 13.500 Kč / měsíc včetně služeb – elektřina cca 1000 Kč – plyn cca 1.500 Kč Zálohy na energie si nájemník hradí přímo u dodavatele. Vratná kauce ve výši 20.000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2705

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 248 Kč

rozpětí 11 900 – 15 718 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 14 492 · váha 64 %

Model z dat 13 545 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 545 Kč (rozpětí 11 079 Kč – 16 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Hranice, Slávie)
Nádraží: 700 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno