Pronájem bytu 1+1 37 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 na ulici Vaňkova v Přerově. Byt, který se nachází ve 2. patře cihlového domu je po rekonstrukci a to včetně podla, zařizovacích předmětů kuchyně a soc. zařízení. Čisté nájemné činí 8.000,-, zálohy na služby 4.000,- a zálohy na plyn a el. 1.500,-. Při předání bytu nájemce uhradí vratnou kauci ve výši 20.000,-  a nájemné včetně služeb ve výši 13.000,- za první měsíc. Nájemce si sám uzavře smlouvu s dodavateli energií. Provize činí 10.000,-. Bydlení se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. (zastávka MHD 100 m, nájezd na D1  3 km.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 185 m školka 120 m lékař 216 m pošta 1499 m restaurace 243 m škola 338 m obchod 532 m vlak 1953 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 000 Kč	-11.1 %
24.08.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 520 Kč

rozpětí 7 871 – 11 988 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 451 · váha 51 %

Model z dat 9 457 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 457 Kč (rozpětí 8 020 Kč – 11 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Přerov, nemocnice)
Nádraží: 1958 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 9 000 → 8 000
24.08.2026	přidáno