pronájem bytu 1+1 37 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize činí 10.000,-.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 na ulici Vaňkova Pronájem bytu 1+1 na ulici Vaňkova v Přerově. Byt, který se nachází ve 2. patře cihlového domu je po rekonstrukci a to včetně podla, zařizovacích předmětů kuchyně a soc. zařízení. Čisté nájemné činí 8.000,-, zálohy na služby 4.000,- a zálohy na plyn a el. 1.500,-. Při předání bytu nájemce uhradí vratnou kauci ve výši 20.000,- a nájemné včetně služeb ve výši 13.000,- za první měsíc. Nájemce si sám uzavře smlouvu s dodavateli energií. Provize činí 10.000,-. Bydlení se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. (zastávka MHD 100 m, nájezd na D1 3 km. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2026-287

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 099 Kč

rozpětí 8 367 – 12 683 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 829 · váha 54 %

Model z dat 10 289 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 658 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 9 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 289 Kč (rozpětí 8 416 Kč – 12 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o pronájem bytu 1+1 o ploše 37 m² po rekonstrukci v Přerově. Pozor na to, že inzerát uvádí nesmyslnou celkovou plochu 137 m², přičemž dispozice odpovídá 37 m².

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10000,-
nutne investice: žádné, byt je po rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Přerov, nemocnice)
Nádraží: 1915 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno