Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt s dispozicí 1+kk v historickém centru města Lipníku nad Bečvou, na ulici Nerudova. Nová bytová jednotka,  které prozatím nikdo nebydlel je situována ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu.
Bytová jednotka sestává ze vstupní a spojovací chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka se dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Vytápění bytu je řešeno elektrickým podlahovým topením, zdrojem teplé vody je elektrický bojler umístěný v koupelně bytu.  Podlahy v pokoji a koupelně jsou řešeny keramickou interiérovou dlažbou
Dům, ve kterém se byt nachází prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny.
Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívá soukromé skladovací kóje (3,8 m²) která je situována na dvoře domu.

Tato nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru města s veškerou občanskou vybaveností.

Náklady za energie a služby spjatých s užíváním bytu  jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2400 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů + provize pro RK ve výši jednoho nájmu + DPH Kč. Byt je po dohodě s pronajímatelem volný k okamžitému nastěhování.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2013
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 202

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 233 m školka 345 m lékař 96 m pošta 289 m restaurace 115 m škola 110 m obchod 579 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 549 Kč

rozpětí 8 500 – 10 964 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 838 · váha 63 %

Model z dat 10 819 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 8 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 819 Kč (rozpětí 9 175 Kč – 12 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 922 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno