pronájem bytu 1+kk 28 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Nerudova, Lipník nad Bečvou K pronájmu nabízíme byt s dispozicí 1+kk v historickém centru města Lipníku nad Bečvou, na ulici Nerudova. Nová bytová jednotka, které prozatím nikdo nebydlel je situována ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Bytová jednotka sestává ze vstupní a spojovací chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka se dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Vytápění bytu je řešeno elektrickým podlahovým topením, zdrojem teplé vody je elektrický bojler umístěný v koupelně bytu. Podlahy v pokoji a koupelně jsou řešeny keramickou interiérovou dlažbou Dům, ve kterém se byt nachází prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívá soukromé skladovací kóje (3,8 m²) která je situována na dvoře domu. Tato nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru města s veškerou občanskou vybaveností. Náklady za energie a služby spjatých s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2400 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů + provize pro RK ve výši jednoho nájmu + DPH Kč. Byt je po dohodě s pronajímatelem volný k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0640
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 7 900 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 047 Kč
7 879 – 10 343 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
8 409 · váha 59 %
Model z dat
10 119 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 8 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 119 Kč (rozpětí 8 641 Kč – 11 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
- Nádraží
- 905 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 8 500 → 7 900 |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |