pronájem bytu 1+kk 28 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Nerudova, Lipník nad Bečvou K pronájmu nabízíme byt s dispozicí 1+kk v historickém centru města Lipníku nad Bečvou, na ulici Nerudova. Nová bytová jednotka, které prozatím nikdo nebydlel je situována ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Bytová jednotka sestává ze vstupní a spojovací chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka se dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Vytápění bytu je řešeno elektrickým podlahovým topením, zdrojem teplé vody je elektrický bojler umístěný v koupelně bytu. Podlahy v pokoji a koupelně jsou řešeny keramickou interiérovou dlažbou Dům, ve kterém se byt nachází prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívá soukromé skladovací kóje (3,8 m²) která je situována na dvoře domu. Tato nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru města s veškerou občanskou vybaveností. Náklady za energie a služby spjatých s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2400 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů + provize pro RK ve výši jednoho nájmu + DPH Kč. Byt je po dohodě s pronajímatelem volný k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Adam Šimoník reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0640

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 626 Kč

rozpětí 8 629 – 10 981 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 9 191 · váha 68 %

Model z dat 10 627 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 9 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 905 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno