Pronájem bytu 3+1 68 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt 3+1 o výměře 68 m² s příjemným balkonem, který vás nadchne svým skvělým stavem, promyšleným úložným prostorem a polohou v širším centru Přerova. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží.

Hlavní přednosti a vybavení bytu:

Nová kuchyně po rekonstrukci: Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pečicí trouba). Vaření zde bude radost. Dostatek úložného prostoru: v předsíni na vás čekají dvě velké vestavěné skříně, takže ušetříte spoustu místa v samotných pokojích. Pro kola či sezónní věci je k dispozici sklepní kóje v suterénu. Nové koupelnové jádro: velkou výhodou pro ranní provoz v domácnosti je oddělené, nově zrekonstruované WC a samostatná koupelna s vanou a umyvadlem. Nová plastová okna a zateplená fasáda zajišťují v bytě příjemné ticho, klid a nízké náklady na vytápění.

Cena a podmínky:

Měsíční nájemné: 18 000 Kč
Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč

Podmínky pronájmu:

Byt je určen výhradně pro nekuřáky. Vychovaný menší pejsek po dohodě není překážkou.

Perfektní lokalita:

Vše potřebné máte hned u domu. Přímo před vchodem je autobusová zastávka, kousek od domu supermarket, restaurace, lékárna i školy. Blízké nábřeží řeky Bečvy a cyklostezka navíc nabízejí ideální prostor pro procházky a sport. Byt je čistý, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cm-reality

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 68 m školka 116 m lékař 107 m pošta 198 m restaurace 133 m škola 104 m obchod 382 m vlak 660 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 844 Kč

rozpětí 13 230 – 17 564 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 458 · váha 61 %

Model z dat 15 085 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 14 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 085 Kč (rozpětí 12 793 Kč – 17 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 653 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno