pronájem bytu 3+1 68 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 68 m², Přerov Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt 3+1 o výměře 68 m² s příjemným balkonem, který vás nadchne svým skvělým stavem, promyšleným úložným prostorem a polohou v širším centru Přerova. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží. Hlavní přednosti a vybavení bytu: Nová kuchyně po rekonstrukci: Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pečicí trouba). Vaření zde bude radost. Dostatek úložného prostoru: v předsíni na vás čekají dvě velké vestavěné skříně, takže ušetříte spoustu místa v samotných pokojích. Pro kola či sezónní věci je k dispozici sklepní kóje v suterénu. Nové koupelnové jádro: velkou výhodou pro ranní provoz v domácnosti je oddělené, nově zrekonstruované WC a samostatná koupelna s vanou a umyvadlem. Nová plastová okna a zateplená fasáda zajišťují v bytě příjemné ticho, klid a nízké náklady na vytápění. Cena a podmínky: Měsíční nájemné: 18 000 Kč Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč Podmínky pronájmu: Byt je určen výhradně pro nekuřáky. Vychovaný menší pejsek po dohodě není překážkou. Perfektní lokalita: Vše potřebné máte hned u domu. Přímo před vchodem je autobusová zastávka, kousek od domu supermarket, restaurace, lékárna i školy. Blízké nábřeží řeky Bečvy a cyklostezka navíc nabízejí ideální prostor pro procházky a sport. Byt je čistý, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1277

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 413 Kč

rozpětí 12 699 – 17 072 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 737 · váha 62 %

Model z dat 15 217 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 217 Kč (rozpětí 12 446 Kč – 17 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 645 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno