Pronájem bytu atypický 120 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásně zrekonstruovaný mezonetový byt 3+1, který se nachází v centru Lipníku nad Bečvou. Byt je řešený ve dvou podlažích a nabízí výrazně více než běžné městské bydlení. Ve spodní části bytu se nachází balkon, zatímco horní podlaží navazuje na prostornou terasu určenou pro odpočinek, posezení s přáteli nebo rodinou. Díky dostatku místa zde lze vytvořit příjemnou venkovní relaxační zónu a umístit také vířivku. Byt prošel rekonstrukcí a je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a netradičně řešené bydlení přímo ve městě. Velkou výhodou je kombinace dvou podlaží, venkovního prostoru a dobré dostupnosti služeb, obchodů i další občanské vybavenosti.

Po dohodě je možné k bytu pronajmout také garáž za 2 000 Kč měsíčně.
Byt bude k dispozici od 1. října 2026.
PENB je ve třídě C
. 
Nájemné činí 20 000 Kč měsíčně + 3 500 Kč zálohy na služby a energie + elektřina se přepisuje na nájemníka + kauce + provize.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: atypický
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 105 m školka 239 m lékař 185 m pošta 779 m restaurace 72 m škola 90 m obchod 1072 m vlak 550 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	18 000 Kč	-10.0 %
24.08.2026	20 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 485 Kč

rozpětí 18 776 – 26 929 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 21 951 · váha 36 %

Model z dat 20 051 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 44 611 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 21 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 051 Kč (rozpětí 16 617 Kč – 23 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 44 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
Nádraží: 551 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 20 000 → 18 000
24.08.2026	přidáno