Pronájem bytu 2+1 56 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize pronajmeme byt 2+1 o výměře 56,6 m², který se nachází ve 3. patře klidného cihlového bytového domu na ulici Kratochvílova v Přerově.

Bytový dům je aktuálně v poslední fázi revitalizace – proběhla výměna oken a dokončují se opravy fasády, což zvýší komfort i energetickou úspornost bydlení.

Byt je v dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici. Součástí je koupelna se zděným sprchovým koutem, kde se nachází také pračka. Toaleta je samostatná. Kuchyně je vybavena malou lednicí a sklokeramickým kombinovaným sporákem s troubou. V bytě se nachází dva prostorné pokoje, z nichž je jeden neprůchozí. Ve větším pokoji jsou umístěny dvě praktické vysoké skříně. K neprůchozímu pokoji navazuje úložná místnost o výměře necelých 3 m². Podlahy tvoří linoleum v kombinaci s keramickou dlažbou.

Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem společným pro více bytů v domě. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný přímo v bytě.

Nájemné: 12 000 Kč
Energie a služby: 2 650 Kč /měsíc pro 2 osoby (vytápění, vodné, stočné, srážkové vody, úklid společných prostor, elektřina společných prostor)
Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe
Vratná jistota (kauce): 14 650 Kč

V bytě je zakázáno kouřit. Menší domácí mazlíčci jsou dovoleni.
K nastěhování od září 2026.

Energetický štítek bude dodán později.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tomas-micek-reality

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 134 m školka 21 m lékař 54 m pošta 146 m restaurace 66 m škola 218 m obchod 524 m vlak 788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 742 Kč

rozpětí 11 204 – 15 008 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 537 · váha 61 %

Model z dat 12 778 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 778 Kč (rozpětí 10 837 Kč – 15 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 783 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno