pronájem bytu 2+1 57 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek bude dodán později
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bez provize pronájem 2+1, 56m, Kratochvílova, Přerov Bez provize RK pronajmeme byt 2+1 o výměře 56,6 m², který se nachází ve 3. patře klidného cihlového bytového domu na ulici Kratochvílova v Přerově. Bytový dům je aktuálně v poslední fázi revitalizace – proběhla výměna oken a dokončují se opravy fasády, což zvýší komfort i energetickou úspornost bydlení. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici. Součástí je koupelna se zděným sprchovým koutem, kde se nachází také pračka. Toaleta je samostatná. Kuchyně je vybavena malou lednicí a sklokeramickým kombinovaným sporákem s troubou. V bytě se nachází dva prostorné pokoje, z nichž je jeden neprůchozí. Ve větším pokoji jsou umístěny dvě praktické vysoké skříně. K neprůchozímu pokoji navazuje úložná místnost o výměře necelých 3 m². Podlahy tvoří linoleum v kombinaci s keramickou dlažbou. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem společným pro více bytů v domě. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný přímo v bytě. Nájemné: 12 000 Kč Energie a služby: 2 650 Kč /měsíc pro 2 osoby (vytápění, vodné, stočné, srážkové vody, úklid společných prostor, elektřina společných prostor) Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe Vratná jistota (kauce): 14 650 Kč V bytě je zakázáno kouřit. Menší domácí mazlíčci jsou dovoleni. K nastěhování od září 2026 Energetický štítek bude dodán později
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bc. Tomáš Miček
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 650 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 650 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-K18 byt 5
Odhad reálné ceny
12 680 Kč
rozpětí 11 160 – 14 865 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 920 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 236 · váha 63 %
Model z dat
13 203 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 203 Kč (rozpětí 10 799 Kč – 15 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:20
Pronájem cihlového bytu 2+1 v Přerově s probíhající revitalizací domu. Byt je v dobrém stavu, ale chybí energetický štítek a nájemné je bez provize realitní kanceláře.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- ústřední vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- centrální plynový kotel
- provize
- Bez provize RK
- prislusenstvi
- sklepní kóje, úložná místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 768 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |