Pronájem bytu 2+1 50 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a částečně vybavený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, v klidnější části města Hranice.
Byt je určen ke krátkodobějšímu pronájmu na dobu přibližně 6 až 12 měsíců a je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Součástí vybavení bytu je také pračka.
Koupelna je spojena s WC a poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní užívání. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje umístěné v suterénu domu – jedna větší a jedna menší, které nabízejí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.
Výhodou bytu je zcela samostatné vytápění. Plynové topení slouží výhradně pro tento konkrétní byt, takže si nájemník může regulovat vytápění podle vlastních potřeb. Ohřev vody je plynovým průtokovým kotlem .
Měsíční platba bude tvořena nájemným a zálohami na energie a služby. Náklady na plyn, elektřinu, vodu a další související služby budou vedeny samostatně a následně vyúčtovány podle skutečné spotřeby a podmínek dodavatelů. Nájem činí 11 000Kč a 3500Kč jsou zálohy na energie a služby.
Dům se nachází v klidnější lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází nemocnice, supermarket i další služby. Město Hranice nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení, dětských hřišť a možností sportovního i volnočasového vyžití.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností veškerých potřebných služeb.
Startovací byt, nebo nejlépe pro jednoho nebo dva dospělé.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- magnuss-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 152
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
73 m
školka
221 m
lékař
76 m
pošta
568 m
restaurace
35 m
škola
228 m
obchod
1186 m
vlak
567 m
Odhad reálné ceny
12 089 Kč
rozpětí 10 671 – 13 886 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 364 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
12 077 · váha 62 %
Model z dat
11 883 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 883 Kč (rozpětí 10 078 Kč – 14 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 570 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |