pronájem bytu 2+1 50 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájem bytu 2+1, Pod Lipami, Hranice Nabízíme k pronájmu příjemný a částečně vybavený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, v klidnější části města Hranice. Byt je určen ke krátkodobějšímu pronájmu na dobu přibližně 6 až 12 měsíců a je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Součástí vybavení bytu je také pračka. Koupelna je spojena s WC a poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní užívání. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje umístěné v suterénu domu – jedna větší a jedna menší, které nabízejí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Výhodou bytu je zcela samostatné vytápění. Plynové topení slouží výhradně pro tento konkrétní byt, takže si nájemník může regulovat vytápění podle vlastních potřeb. Ohřev vody je plynovým průtokovým kotlem . Měsíční platba bude tvořena nájemným a zálohami na energie a služby. Náklady na plyn, elektřinu, vodu a další související služby budou vedeny samostatně a následně vyúčtovány podle skutečné spotřeby a podmínek dodavatelů. Nájem činí 11 000Kč a 3500Kč jsou zálohy na energie a služby. Dům se nachází v klidnější lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází nemocnice, supermarket i další služby. Město Hranice nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení, dětských hřišť a možností sportovního i volnočasového vyžití. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností veškerých potřebných služeb. Startovací byt, nebo nejlépe pro jednoho nebo dva dospělé. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Magnuss Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0203
Odhad reálné ceny
12 588 Kč
rozpětí 10 966 – 14 422 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 832 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
12 077 · váha 64 %
Model z dat
13 317 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 317 Kč (rozpětí 10 892 Kč – 15 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Jedná se o částečně vybavený byt 2+1 v klidnější části Hranic nabízený ke krátkodobému pronájmu. Pozor na omezenou dobu pronájmu na 6 až 12 měsíců.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- plynový průtokový kotel
- topeni
- plynové topení pro tento konkrétní byt
- provize
- nájem 11 000 Kč a 3 500 Kč zálohy
- prislusenstvi
- dvě sklepní kóje, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 564 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |