Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID 02264-1
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu udržovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází na ulici Generála Píky v městské části Olomouc - Neředín.
- celková podlahová plocha 38 m²
- klidná lokalita s výbornou dostupností do centra
- udržovaný stav
- prostorná zasklená lodžie s výhledem na Olomouc
- výtah v domě
- k dispozici sklepní kóje
-možnost bočního bezbariérového vstupu do budovy
Byt o dispozici 2+kk se nachází v 7. poschodí. Koupelna je spojena s toaletou. Součástí kuchyňské linky je elektrická trouba se sporákem. Byt je pronajímán bez nábytku.
K uskladnění vašich věcí je k dispozici sklepní kóje.
Dům je udržovaný, po revitalizaci a vybavený výtahem.
Olomouc – Neředín je oblíbená lokalita s veškerou občanskou vybaveností a klidným bydlením. V blízkosti se nachází obchody, MHD, školy i příroda.
Nájemné činí 11 800 Kč a měsíční zálohy na energie jsou ve výši 3 000 Kč. Kauce je vyčíslena ve výši 14 800 Kč. Odměna realitní kanceláři je vyčíslena ve výši 14 800 Kč. K dispozici je ihned.
Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality
Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník
Díky službě Explicitní Nájemník získáváte jako nájemce vyšší standard podnájemního bydlení a celkově pohodlnější zážitek. Automaticky máte k dispozici tyto výhody:
Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky
Zákaznickou podporu každý pracovní den od 8:00 do 17:00 – pro vaše dotazy, požadavky nebo pomoc s nájemní smlouvou
Technickou asistenci – např. zajištění zámečníka, havarijní opravy či řešení jiných technických problémů v bytě
Možnost výměny bytu – kdykoli můžete požádat o změnu na menší, větší nebo v jiné lokalitě z portfolia bytů služby Explicitní Nájemník nebo Explicit Reality
Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí. Vše potřebné máte zajištěno v rámci jednoho spolehlivého servisu.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
243 m
školka
302 m
lékař
251 m
pošta
1081 m
restaurace
202 m
škola
434 m
obchod
358 m
vlak
1008 m
Odhad reálné ceny
12 966 Kč
rozpětí 11 302 – 14 983 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 188 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 806 · váha 61 %
Model z dat
13 255 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 12 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 255 Kč (rozpětí 11 241 Kč – 15 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Globus)
- Nádraží
- 1011 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |