pronájem bytu 2+kk 38 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 38 m² - Olomouc - Neředín ID 02264-1 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu udržovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází na ulici Generála Píky v městské části Olomouc - Neředín. - celková podlahová plocha 38 m² - klidná lokalita s výbornou dostupností do centra - udržovaný stav - prostorná zasklená lodžie s výhledem na Olomouc - výtah v domě - k dispozici sklepní kóje -možnost bočního bezbariérového vstupu do budovy Byt o dispozici 2+kk se nachází v 7. poschodí. Koupelna je spojena s toaletou. Součástí kuchyňské linky je elektrická trouba se sporákem. Byt je pronajímán bez nábytku. K uskladnění vašich věcí je k dispozici sklepní kóje. Dům je udržovaný, po revitalizaci a vybavený výtahem. Olomouc – Neředín je oblíbená lokalita s veškerou občanskou vybaveností a klidným bydlením. V blízkosti se nachází obchody, MHD, školy i příroda. Nájemné činí 11 800 Kč a měsíční zálohy na energie jsou ve výši 3 000 Kč. Kauce je vyčíslena ve výši 14 800 Kč. Odměna realitní kanceláři je vyčíslena ve výši 14 800 Kč. K dispozici je ihned. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník Díky službě Explicitní Nájemník získáváte jako nájemce vyšší standard podnájemního bydlení a celkově pohodlnější zážitek. Automaticky máte k dispozici tyto výhody: Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky Zákaznickou podporu každý pracovní den od 8:00 do 17:00 – pro vaše dotazy, požadavky nebo pomoc s nájemní smlouvou Technickou asistenci – např. zajištění zámečníka, havarijní opravy či řešení jiných technických problémů v bytě Možnost výměny bytu – kdykoli můžete požádat o změnu na menší, větší nebo v jiné lokalitě z portfolia bytů služby Explicitní Nájemník nebo Explicit Reality Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí. Vše potřebné máte zajištěno v rámci jednoho spolehlivého servisu.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 30.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02264-1
Odhad reálné ceny
12 711 Kč
rozpětí 10 931 – 14 358 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 948 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 417 · váha 67 %
Model z dat
13 423 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
11 393 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Globus)
- Nádraží
- 1011 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |