Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které si zachovalo atmosféru cihlového činžovního domu? Přijďte se podívat na vkusně zrekonstruovaný a prostorný byt 2+kk.

Byt je vhodný pro mladý pár, který ocení moderní styl a skvělou dostupnost do centra města.

• nadstandardní byt v blízkosti centra a současně v dosahu městského parku

• rychlý a snadný přístup do mnoha obchodů, restaurací, kaváren
• skvělý přístup k mhd (Žižkovo náměstí/Náměstí republiky)

• nedaleko hlavního vlakového nádraží

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorné jídelny s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Samozřejmostí je samostatná toaleta a plně vybavená koupelna.  

Byt se pronajímá plně vybavený. Z chodby vejdete do kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř – všechny tyto spotřebiče ve vysoké kvalitě). Samozřejmostí je jídelní stůl s židlemi.

Ložnice disponuje manželskou postelí, šatní skříní, pohovkou a konferenčním stolkem. Koupelnu utváří sprchový kout, praktická skříňka pod umyvadlem, zrcadlo a pračka.  Toaleta je samostatně.

Byt je situovaný ve 3. NP zrekonstruovaného cihlového činžovního domu o celkové výměře 46 m2. Pro plné pohodlí nájemníků je v domě k dispozici i nový výtah. K bytu náleží sklep v suterénu domu. V celém domě byla použita kvalitní nová plastová okna s trojskly.

Parkování je možné v přilehlých ulicích.

Měsíční nájem činí 18 000 Kč plus 4 800 Kč za energie.

Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: foreigners-olomouc

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 252 m školka 140 m lékař 305 m pošta 311 m restaurace 170 m škola 340 m obchod 754 m vlak 1385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 315 Kč

rozpětí 12 822 – 16 473 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 741 · váha 63 %

Model z dat 15 284 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 13 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 284 Kč (rozpětí 12 962 Kč – 18 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (U Dómu)
Nádraží: 1388 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno