pronájem bytu 2+kk 46 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk k pronájmu Hledáte moderní bydlení, které si zachovalo atmosféru cihlového činžovního domu? Přijďte se podívat na vkusně zrekonstruovaný a prostorný byt 2+kk. Byt je vhodný pro mladý pár, který ocení moderní styl a skvělou dostupnost do centra města. • nadstandardní byt v blízkosti centra a současně v dosahu městského parku • rychlý a snadný přístup do mnoha obchodů, restaurací, kaváren • skvělý přístup k MHD (Žižkovo náměstí/Náměstí republiky) • nedaleko hlavního vlakového nádraží Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorné jídelny s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Samozřejmostí je samostatná toaleta a plně vybavená koupelna. Byt se pronajímá plně vybavený. Z chodby vejdete do kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř – všechny tyto spotřebiče ve vysoké kvalitě). Samozřejmostí je jídelní stůl s židlemi. Ložnice disponuje manželskou postelí, šatní skříní, pohovkou a konferenčním stolkem. Koupelnu utváří sprchový kout, praktická skříňka pod umyvadlem, zrcadlo a pračka. Toaleta je samostatně. Byt je situovaný ve 3. NP zrekonstruovaného cihlového činžovního domu o celkové výměře 46 m². Pro plné pohodlí nájemníků je v domě k dispozici i nový výtah. K bytu náleží sklep v suterénu domu. V celém domě byla použita kvalitní nová plastová okna s trojskly. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Měsíční nájem činí 18 000 Kč plus 4 800 Kč za energie. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 22 800 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL572
Odhad reálné ceny
15 039 Kč
rozpětí 12 987 – 16 550 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 488 · váha 62 %
Model z dat
15 951 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 14 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 951 Kč (rozpětí 13 175 Kč – 18 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 15 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (DPMO)
- Nádraží
- 1245 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |