Pronájem bytu 1+1 45 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme částečně vybavený byt o dispozici 1+1  v klidné lokalitě Olomouc - město. Byt o celkové výměře 45 m2 se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového domu bez  výtahu.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, lednicí. Pokoj je zařízený dvojlůžkem, jídelním stolem se židlemi. Součástí koupelny je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je oddělená. V předsíni jsou vestavné úložné prostory a nabízí dostatek prostoru na odkládací stěnu a botník. 

V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, školy, nemocnice, supermarket Senimo atd.  Dopravní dostupnost zajišťuje Žižkovo náměstí, které je vzdálené pět minut chůze. 

Byt je volný k nastěhování od 1.7.2026. 
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 234 m školka 141 m lékař 119 m pošta 654 m restaurace 218 m škola 147 m obchod 317 m vlak 807 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	11 000 Kč	-4.3 %
24.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 525 Kč

rozpětí 11 972 – 15 305 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 549 · váha 63 %

Model z dat 13 384 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 384 Kč (rozpětí 11 351 Kč – 15 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (U Bystřičky)
Nádraží: 678 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 11 500 → 11 000
24.08.2026	přidáno