Pronájem bytu pokoje 20 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

6 566 Kč /měsíc (328 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

PENB

G

Rok stavby

2022

Rekonstrukce

2022

Podlaží

5

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

livimi

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 436 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 8 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 063 Kč (rozpětí 5 987 Kč – 8 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 6 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 6 566 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

73 m (Náměstí Republiky)

Nádraží

1161 m (Olomouc-Smetanovy sady)

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu