pronájem pokoje 20 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Pokoj, 20 m² - Olomouc Nabízíme moderní studentské bydlení v rekonstruované historické budově v centru Olomouce. Rezervujte si lůžko a bydlete doslova za rohem od všech fakult i oblíbených podniků. V DORM Olomouc jsou k dispozici 1–3lůžkové, moderně vybavené pokoje s vlastním nebo sdíleným sociálním zázemím. Pronájem lůžka již od 6 600 Kč za měsíc (od 272€ za měsíc). V ceně je zahrnut internet a úklid koupelen dvakrát měsíčně. V DORM Olomouc neplatíte žádnou provizi – lůžka pronajímá přímo majitel. Zažijte život ve studentské komunitě bez omezení klasických kolejí. Kontaktujte nás – ozveme se vám s termínem prohlídky. Smlouvu podepíšete online a po uhrazení jedné kauce ve výši měsíčního nájemného se můžete rovnou nastěhovat. Určeno pouze studentům, dostupné od 1. září 2026. 

Parametry

Cena: 6 566 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FIDUROCK

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	6 566 Kč	+0.2 %
27.08.2026	6 550 Kč	-0.1 %
26.08.2026	6 554 Kč	-0.0 %
25.08.2026	6 555 Kč	-0.1 %
24.08.2026	6 561 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 566 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 566 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 584 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 599 Kč

rozpětí 7 352 – 10 858 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 531 · váha 53 %

Model z dat 7 007 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 8 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 007 Kč (rozpětí 5 942 Kč – 8 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 6 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 6 566 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Moderní studentské bydlení v rekonstruované historické budově v centru Olomouce. Nabídka je určena výhradně studentům a smlouva se uzavírá online.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 1161 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 6 550 → 6 566
27.08.2026	zlevněno 6 554 → 6 550
26.08.2026	zlevněno 6 555 → 6 554
25.08.2026	zlevněno 6 561 → 6 555
24.08.2026	přidáno