Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově postaveného bytu 2+kk ve 2.NP menšího bytového domu v Olomouci, Tř. Jiřího Pelikána, s  prostorným balkónem. Byt se pronajímá nezařízený, s vybavenou kuchyňskou linka, lednička, vestavěná skříň v předsíni. V bytě dále rekuperace tepla, domácí videotelefon, otevírání vrat do garáže mobilem.. K nastěhování  ihned. Na počátku nájmu se platí vratná kauce majiteli bytu ve výši 30.000,- Kč. Uvedená cena je cena nájmu bez spotřeby energií v bytě. K bytu patří vyhrazené parkování v suterénu domu (+ 1.000,- Kč)/měs.) - není podmínkou nájmu bytu., dále sklep. Nový nájemník nekuřák, bez zvířat. Provize RK ve výši 20.000,- Kč vč. DPH.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 132 m školka 199 m lékař 136 m pošta 647 m restaurace 154 m škola 66 m obchod 672 m vlak 515 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 126 Kč

rozpětí 15 217 – 19 165 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 342 · váha 63 %

Model z dat 16 716 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 17 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 716 Kč (rozpětí 14 176 Kč – 19 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (U Zlaté koule)
Nádraží: 540 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno