Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem bytu 2+kk s balkonem v 1. NP čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem 27m2 (původní linka s plotýnkovým vařičem), ze samostatného pokoje 14m2, prostorné koupelny 4m2 s vanou - koupelna po rekonstrukci, předsíně a balkonu 6m2. Dům je Města Olomouce, po vybrání nájemců se dává Městu ke schválení ( 1x měsíčně). Pro nové podnájemníky: je vhodné si byt vymalovat, umýt podlahy, kuch. linku, koupelnu, příp. si na část podlahy v OP položit koberec. Na tyto práce je domluveno, že bude sleva z prvního nájemného. pozn. Byt je dispozičně příjemný, v přízemí, poblíž je zastávka MHD, supermarket Billa, lékárna Benu, trafika, květinářství, pekárna, chovatelské potřeby, papírnictví, škola, ovoce-zelenina, holičství, ..kolem domu prostorné, travnaté plochy. pozn. RK nemá k dispozici PENB proto musí být uvedena tř. G.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 305 m školka 200 m lékař 166 m pošta 787 m restaurace 192 m škola 153 m obchod 1477 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

15 490 Kč
rozpětí 13 590 – 17 830 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 436 · váha 62 %
Model z dat 15 531 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 15 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 531 Kč (rozpětí 13 172 Kč – 18 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (U Kapličky)
Nádraží
675 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno