pronájem bytu 2+kk 50 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 50m², balkon 6m², Olomouc, ul. Peškova Nabízíme podnájem bytu 2+kk s balkonem v 1. NP čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem 27m² (původní linka s plotýnkovým vařičem), ze samostatného pokoje 14m², prostorné koupelny 4m² s vanou - koupelna po rekonstrukci, předsíně a balkonu 6m². Dům je Města Olomouce, po vybrání nájemců se dává Městu ke schválení ( 1x měsíčně). Pro nové podnájemníky: je vhodné si byt vymalovat, umýt podlahy, kuch. linku, koupelnu, příp. si na část podlahy v OP položit koberec. Na tyto práce je domluveno, že bude sleva z prvního nájemného. pozn. Byt je dispozičně příjemný, v přízemí, poblíž je zastávka MHD, supermarket Billa, lékárna Benu, trafika, květinářství, pekárna, chovatelské potřeby, papírnictví, škola, ovoce-zelenina, holičství, .. kolem domu prostorné, travnaté plochy. pozn. RK nemá k dispozici PENB proto musí být uvedena tř. G.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- ORKA Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 563 Kč
13 116 – 16 114 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 482 · váha 62 %
Model z dat
14 799 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 799 Kč (rozpětí 12 666 Kč – 17 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 675 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |