Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu prosluněný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Olomouc - Nové Sady, na adrese Za Poštou. Tento stylový prostor o celkové rozloze 64 m2 představuje ideální kombinaci klidného domova a výborné dostupnosti do centra města.

Byt vás na první pohled zaujme svou vzdušností a dostatkem přirozeného světla. Interiér je po zdařile rekonstrukci, připravený k tomu, abyste si jej zařídili přesně podle svého vkusu a potřeb. Jelikož se jednotka nabízí jako nevybavená, otevírá se vám jedinečná příležitost vytvořit si interiér, který bude plně reflektovat vaši osobnost.

Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se stane srdcem vašeho nového domova, a dvě další samostatné, neprůchozí místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Příjemné teplo domova zajišťuje vlastní ústřední plynové vytápění. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného místa pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení.

Lokalita Nové Sady je známá svou skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Okolí přímo vybízí k procházkám podél řeky Moravy nebo k aktivnímu odpočinku.

Byt je volný k nastěhování ihned. 

Pokud hledáte kvalitní bydlení v Olomouci, které si můžete přetvořit k obrazu svému, je tento byt určen právě vám. Budu se na vás těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 60 m školka 214 m lékař 205 m pošta 410 m restaurace 91 m škola 245 m obchod 398 m vlak 370 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 834 Kč

rozpětí 15 443 – 20 705 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 947 · váha 61 %

Model z dat 17 483 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 17 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 483 Kč (rozpětí 14 827 Kč – 20 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Za Poštou)
Nádraží: 342 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno