pronájem bytu 3+kk 64 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Za Poštou, Nové Sady u Olomouce, 21500 Kč/měs, 64 m² Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu prosluněný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Olomouc - Nové Sady, na adrese Za Poštou. Tento stylový prostor o celkové rozloze 64 m² představuje ideální kombinaci klidného domova a výborné dostupnosti do centra města. Byt vás na první pohled zaujme svou vzdušností a dostatkem přirozeného světla. Interiér je po zdařile rekonstrukci, připravený k tomu, abyste si jej zařídili přesně podle svého vkusu a potřeb. Jelikož se jednotka nabízí jako nevybavená, otevírá se vám jedinečná příležitost vytvořit si interiér, který bude plně reflektovat vaši osobnost. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se stane srdcem vašeho nového domova, a dvě další samostatné, neprůchozí místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Příjemné teplo domova zajišťuje vlastní ústřední plynové vytápění. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného místa pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení. Lokalita Nové Sady je známá svou skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Okolí přímo vybízí k procházkám podél řeky Moravy nebo k aktivnímu odpočinku. Byt je volný k nastěhování ihned. Pokud hledáte kvalitní bydlení v Olomouci, které si můžete přetvořit k obrazu svému, je tento byt určen právě vám. Budu se na vás těšit na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N7956

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 672 Kč

rozpětí 15 261 – 20 421 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 958 · váha 66 %

Model z dat 16 878 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Za Poštou)
Nádraží: 362 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno