Pronájem bytu 3+1 71 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem panelového btu 3+1 v 5.P se sklepem a balkonem. 

Byt je částečně vybavený, s ledničkou a mrazákem a pračkou, dle fotodokumentace. Byt je bezbariérový a tak i přístup do domu.

Cena nájmu je 16.000. kč za měsíc + inkasní náklady pro dva lidi 5.000,- Kč  (je zde vodné stočné, teplá voda, teplo, ele.ener. plyn.)

Vratná kauce, neboli jistota je ve výši nájmu 16.000,-

Byt má samostané 3 pokoje, žádný není průchozí, samostatné WC, koupelna s pračkou. Krytina podlah v pokojích jsou koberce, a v kuchyni a chodbě PVC. Okna jsou plastová a se žaluziemi.

Byt se nachází v dostupnosti jak MHD, tak vlaku, tak silnice a parkování kolem domu. V blíkzkosti jsou hřiště, prolézačky, Penny market, škola a školka, cyklostezka vše dostupné do několika minut od domu.

Byt je vhodný jak pro páry tak nejlépe pro rodiny s dětmi.

Pro více informaci prosím volejte makléři. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luneta-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 246 m školka 184 m lékař 1213 m pošta 811 m restaurace 87 m škola 383 m obchod 594 m vlak 263 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 534 Kč

rozpětí 13 708 – 17 504 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 545 · váha 63 %

Model z dat 15 105 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 105 Kč (rozpětí 12 810 Kč – 17 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Uničov, železniční stanice)
Nádraží: 265 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno