pronájem bytu 3+1 71 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Uničově, balkon, sklep, 5. p, parkování u domu Nabízíme pronájem panelového btu 3+1 v 5. P se sklepem a balkonem. Byt je částečně vybavený, s ledničkou a mrazákem a pračkou, dle fotodokumentace. Byt je bezbariérový a tak i přístup do domu. Cena nájmu je 16.000. kč za měsíc + inkasní náklady pro dva lidi 5.000,- Kč (je zde vodné stočné, teplá voda, teplo, ele. ener. plyn. ) Vratná kauce, neboli jistota je ve výši nájmu 16.000,- Byt má samostané 3 pokoje, žádný není průchozí, samostatné WC, koupelna s pračkou. Krytina podlah v pokojích jsou koberce, a v kuchyni a chodbě PVC. Okna jsou plastová a se žaluziemi. Byt se nachází v dostupnosti jak MHD, tak vlaku, tak silnice a parkování kolem domu. V blíkzkosti jsou hřiště, prolézačky, Penny market, škola a školka, cyklostezka vše dostupné do několika minut od domu. Byt je vhodný jak pro páry tak nejlépe pro rodiny s dětmi. Pro více informaci prosím volejte makléři. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUNETA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 16 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 268 Kč

rozpětí 13 337 – 16 853 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 768 · váha 66 %

Model z dat 15 883 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 14 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 883 Kč (rozpětí 12 991 Kč – 18 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Uničov, železniční stanice)
Nádraží: 265 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno