Pronájem bytu 4+1 110 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o velikosti 4 + 1, umístěný ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s celkovým počtem čtyř podlaží. Tento loftový byt o ploše 110 m² se vyznačuje otevřeným industriálním prostorem a vysokými stropy, které vytvářejí pocit vzdušnosti a světla.
Odpovídající modernímu životnímu stylu, byt se pyšní velkorysou užitnou plochou, jež je skvěle rozvržená pro rodinné bydlení nebo společenské aktivity. K bytu náleží rovněž i balkon o ploše 7m², s pohledem do vnitrobloku.  Kuchyňská linka, el. varné centrum, el. trouba myčka.
Nemovitost je v osobním vlastnictví. Různé možnosti úložných prostor a rozvětvené uspořádání místností dává prostor vaší kreativitě a individualitě.
Byt je vybaven všemi potřebnými inženýrskými sítěmi, přičemž přívod plynu a elektřina jsou k dispozici a budou tyto služby převedeny na nájemce, což umožňuje pohodlné a funkční každodenní užívání. Byt je vybavený plynovým kotel a tím se řeší o ohřev vody.
Tato nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí širokou škálu občanské vybavenosti a je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou, což z ní činí ideální místo pro život. Všechny tyto prvky kombinují komfort s moderním životním stylem a poskytují vynikající příležitost k příjemnému bydlení. Okna do ulice jsou po rekonstrukci kastlová, okna do vnitrobloku jsou plastová. Podlahy parkety, dlažba. Byt bude připravený pro nového nájemce k 1.8.2026 a bude nově vymalován na bílo. Majitel nemovitosti  upřednostní rodinu, před studenty.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 400 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 333

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 244 m školka 117 m lékař 80 m pošta 770 m restaurace 19 m škola 122 m obchod 399 m vlak 612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 032 Kč

rozpětí 20 330 – 26 939 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 418 · váha 61 %

Model z dat 23 367 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 36 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 22 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 367 Kč (rozpětí 19 817 Kč – 27 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2 m (Okresní soud)
Nádraží: 638 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno