pronájem bytu 4+1 110 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 v dosahu centra města Olomouce, ulice tř. Svobody. Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o velikosti 4 + 1, umístěný ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s celkovým počtem čtyř podlaží. Tento loftový byt o ploše 110 m² se vyznačuje otevřeným industriálním prostorem a vysokými stropy, které vytvářejí pocit vzdušnosti a světla. Odpovídající modernímu životnímu stylu, byt se pyšní velkorysou užitnou plochou, jež je skvěle rozvržená pro rodinné bydlení nebo společenské aktivity. K bytu náleží rovněž i balkon o ploše 7m², s pohledem do vnitrobloku. Kuchyňská linka, el. varné centrum, el. trouba myčka. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Různé možnosti úložných prostor a rozvětvené uspořádání místností dává prostor vaší kreativitě a individualitě. Byt je vybaven všemi potřebnými inženýrskými sítěmi, přičemž přívod plynu a elektřina jsou k dispozici a budou tyto služby převedeny na nájemce, což umožňuje pohodlné a funkční každodenní užívání. Byt je vybavený plynovým kotel a tím se řeší o ohřev vody. Tato nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí širokou škálu občanské vybavenosti a je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou, což z ní činí ideální místo pro život. Všechny tyto prvky kombinují komfort s moderním životním stylem a poskytují vynikající příležitost k příjemnému bydlení. Okna do ulice jsou po rekonstrukci kastlová, okna do vnitrobloku jsou plastová. Podlahy parkety, dlažba. Byt bude připravený pro nového nájemce k 1.8.2026 a bude nově vymalován na bílo. Majitel nemovitosti upřednostní rodinu, před studenty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 400 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20331
Odhad reálné ceny
25 653 Kč
rozpětí 22 390 – 29 863 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 596 · váha 63 %
Model z dat
25 191 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
37 632 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 23 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 191 Kč (rozpětí 20 605 Kč – 29 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 37 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 21 400 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Pronájem atraktivního loftového bytu 4+1 blízko centra Olomouce s vysokými stropy a balkoniem do vnitrobloku. Byt je připraven k nastěhování a majitel preferuje rodinu před studenty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- balkon o ploše 7m²
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 614 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |