Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 72 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud jsou lokalita, životní styl a pocit domova pro Vás důležité, nečekejte na nic jiného než na tento útulný byt v oblíbené ulici Polívkova. Jedná se o světlý a slunečný byt 2+1 s výhledem do zahrady. Dovolte, aby se tento byt stal Vaší oázou klidu uprostřed městského ruchu. blízko historického centra města blízko Fakultní nemocnice různorodá nabídka obchodů, restaurací, kaváren a kultury kousek od parků a zelených zón - skvěle přístupné MHD  V bytě najdete: -předsíň, chodba s vestavěnou skříní.  V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, dřezem, pračkou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem. K dispozici je také jídelní stůl a 2 židle. V ložnici je postel s matrací, psacím stolem, židlí, skříní a žaluzie v oknech. Ve druhém pokoji je postel s matrací, skříní, psacím stolem se židlí, žaluzie v oknech. V koupelně je umyvadlo, toaleta a sprchový kout. WC je oddělené Jedná se o rodinnou vilu.  Nabízený byt se nachází ve zvýšeném přízemí o rozloze 72 m2. Volný ihned. Měsíční nájem činí 17 000 Kč plus 7 000 Kč za energie a služby. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 34 000 Kč. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 237 m školka 386 m lékař 167 m pošta 497 m restaurace 290 m škola 146 m obchod 805 m vlak 383 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 966 Kč
rozpětí 15 157 – 21 481 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 245 · váha 57 %
Model z dat 17 271 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 18 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 271 Kč (rozpětí 14 647 Kč – 20 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Dvořákova)
Nádraží
382 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno