pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za zprostředkování je nutná součást smlouvy - uvedeno v bodě „K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: ... provizi za zprostředkování
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+1 70 m², ul. Grégrova 941/6, Olomouc - Nová Ulice Nabízíme podnájem prostorného bytu 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví na ul. Grégrova v Olomouci. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů: elektrický sporák s varnou deskou, digestoř. V koupelně je vana. Toaleta je odděleně. Byt disponuje třemi pokoji. Velmi pěkná a žádaná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 18.500 Kč + energie. Zahrnují nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájem ve výši 18.500 Kč, - vratnou kauci 38.000 Kč, - provizi za zprostředkování Byt k dispozici od 1.9.2026 ID 1928 Vybavení na fotografiích je pouze ilustrační. PENB G - Nemáme k dispozici štítek Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody: - možnost trvalého bydliště - pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu - podpora při řešení případných pojistných událostí - řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků - telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00 - nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita) - zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N8090
Odhad reálné ceny
21 408 Kč
rozpětí 17 578 – 28 875 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 123 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 158 · váha 48 %
Model z dat
21 397 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
55 796 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06
Pronájem bytu 3+1 se balkonem v 5. patře Olomouce, osobní vlastnictví, sociální služby. Upozorněte si na povinnou provizi za zprostředkování ke koupi smlouvy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá a studená voda
- provize
- ano, není specifikována výše
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Výstaviště Flora)
- Nádraží
- 276 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |