Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 1+kk s lodžií  Olomouc, Nové Sady
Nabízím k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 37,60 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Voskovcova v oblíbené lokalitě Olomouc  Nové Sady.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro jednotlivce nebo pár.
Dispozice bytu:
	předsíň (5,40 m²) s vestavěnou skříní,
	obytný pokoj s kuchyňským koutem,
	koupelna s vanou (3,00 m²),
	samostatné WC (1,00 m²),
	prostorná lodžie (5,80 m²).
Byt je bez bariérový
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje i MHD, obchody, restaurace a další služby. Parkování je možné přímo před domem. K bytu je sklep a dvě místa v kolárně.
Byt je volný k nastěhování od 1. 8. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 268 m školka 133 m lékař 144 m pošta 729 m restaurace 123 m škola 107 m obchod 1420 m vlak 725 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 288 Kč

rozpětí 9 981 – 12 618 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 109 · váha 63 %

Model z dat 11 625 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 058 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 11 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 625 Kč (rozpětí 9 859 Kč – 13 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (U Kapličky)
Nádraží: 726 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno