pronájem bytu 1+kk 35 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 37 m² o dispozici 1+kk Dlouhodobý pronájem bytu 1+kk s lodžií Olomouc, Nové Sady Nabízím k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 37,60 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Voskovcova v oblíbené lokalitě Olomouc Nové Sady. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozice bytu: předsíň (5,40 m²) s vestavěnou skříní, obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou (3,00 m²), samostatné WC (1,00 m²), prostorná lodžie (5,80 m²). Byt je bez bariérový Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje i MHD, obchody, restaurace a další služby. Parkování je možné přímo před domem. K bytu je sklep a dvě místa v kolárně. Byt je volný k nastěhování od 1. 8. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní agentura

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-936

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 347 Kč

rozpětí 9 862 – 13 011 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 085 · váha 66 %

Model z dat 11 953 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10 493 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (U Kapličky)
Nádraží: 726 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno