Pronájem bytu 2+1 53 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové a klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Olomouce? Máme pro vás jedinečnou příležitost. Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v lukrativní a velmi žádané lokalitě Nová Ulice, konkrétně na adrese Dobnerova.

Tento elegantní byt o celkové výměře 53 m2 je situován v 1. patře udržovaného cihlového domu. Jednotka je nabízena jako nevybavená, což vám dává ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a vytvořit si zde skutečný domov. Celý prostor působí velmi vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru.

Dispozice bytu je velmi prakticky řešena, ložnice i obývací pokoj jsou neprůchozí. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). K relaxaci a šálku ranní kávy vám poslouží balkon s výhledem do klidného okolí. Koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Toaleta je umístěna zvlášť. K bytu navíc náleží prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo kol. O váš tepelný komfort se stará spolehlivé ústřední dálkové vytápění.

Lokalita Nová Ulice je synonymem pro prémiové bydlení v Olomouci. V těsné blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – od vyhlášených kaváren a restaurací až po obchody, parky pro volnočasové aktivity a skvělou dostupnost do centra města i na MHD.

Byt je připraven k nastěhování ihned hlavně pro ty, kteří ocení skvělou adresu a kvalitní zázemí. 

Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Těšíme se na vás na prohlídce!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 101 m školka 203 m lékař 262 m pošta 359 m restaurace 404 m škola 154 m obchod 754 m vlak 518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 473 Kč

rozpětí 13 308 – 18 039 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 997 · váha 60 %

Model z dat 16 126 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 126 Kč (rozpětí 13 676 Kč – 19 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Dvořákova)
Nádraží: 632 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno