pronájem bytu 2+1 53 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Dobnerova, Nová Ulice, 16000 Kč/měs, 53 m² Hledáte stylové a klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Olomouce? Máme pro vás jedinečnou příležitost. Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v lukrativní a velmi žádané lokalitě Nová Ulice, konkrétně na adrese Dobnerova. Tento elegantní byt o celkové výměře 53 m² je situován v 1. patře udržovaného cihlového domu. Jednotka je nabízena jako nevybavená, což vám dává ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a vytvořit si zde skutečný domov. Celý prostor působí velmi vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena, ložnice i obývací pokoj jsou neprůchozí. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). K relaxaci a šálku ranní kávy vám poslouží balkon s výhledem do klidného okolí. Koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Toaleta je umístěna zvlášť. K bytu navíc náleží prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo kol. O váš tepelný komfort se stará spolehlivé ústřední dálkové vytápění. Lokalita Nová Ulice je synonymem pro prémiové bydlení v Olomouci. V těsné blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – od vyhlášených kaváren a restaurací až po obchody, parky pro volnočasové aktivity a skvělou dostupnost do centra města i na MHD. Byt je připraven k nastěhování ihned hlavně pro ty, kteří ocení skvělou adresu a kvalitní zázemí. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8009
Odhad reálné ceny
15 279 Kč
rozpětí 13 160 – 17 344 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 362 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 999 · váha 64 %
Model z dat
15 724 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 724 Kč (rozpětí 12 862 Kč – 18 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Lékařská fakulta)
- Nádraží
- 585 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |