Pronájem bytu 2+1 58 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zrekonstruovaný byt k pronájmu na fajn adrese s rychlou dostupností na dálnici či do samého centra města Olomouce? Pak je tato nabídka ideální pro Vás. Byt s dispozicí 2+1 o vel. 58 m2 se nachází v 7. patře panelového domu s moderním výtahem. Byt vyniká prostorným obývacím pokojem a krásným výhledem. Samozřejmostí je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, plyn. sporák s el. troubou, digestoř), jídelní stůl, židle, potravinová skříň. Ložnice je prostorná a vede z ní vstup na lodžii, ze které je krásný výhled na památky města. Hned za ložnicí najdete prostrornou šatnu s úložným prostorem, dále koupelnu s rohovou vanou, pračku k dispozici, wc. Oceníte chodbu a díky ní i neprůchozí pokoje.
Celý dům prošel revitalizací a má energetickou třídu C- úsporná. Je zateplený s novou fasádou a plastovými okny.
Byt je nádherně slunný díky orientaci na V/Z. Součástí bytu je sklep na uložení Vašich věcí, lze využívat společnou kočárkárnu, kolárnu v domě.
Velkou předností je umístění nemovitosti. Nachází se na ul. Brněnská v Olomouci. V těsné blízkosti najdete školku, školu, fakultní nemocnici, lékařská centra, obchodní centra např. Haná (Tesco, Terno, McDonalds, KFC) atp. Na výběr máte veškeré služby i MHD.
Byt je k nastěhování od září nebo dle domluvy.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: iveta-smolkova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 101 m školka 262 m lékař 264 m pošta 412 m restaurace 347 m škola 124 m obchod 538 m vlak 1087 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	13 900 Kč	-12.6 %
24.08.2026	15 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 897 Kč

rozpětí 14 336 – 19 395 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 147 · váha 60 %

Model z dat 16 383 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 17 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 383 Kč (rozpětí 13 894 Kč – 19 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Centrum Haná)
Nádraží: 1763 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 15 900 → 13 900
24.08.2026	přidáno