pronájem bytu 2+1 58 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Olomouci na Brněnské ulici, byt 2+1 Olomouc Hledáte zrekonstruovaný byt k pronájmu na fajn adrese s rychlou dostupností na dálnici či do samého centra města Olomouce? Pak je tato nabídka ideální pro Vás. Byt s dispozicí 2+1 o vel. 58 m² se nachází v 7. patře panelového domu s moderním výtahem. Byt vyniká prostorným obývacím pokojem a krásným výhledem. Samozřejmostí je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, plyn. sporák s el. troubou, digestoř), jídelní stůl, židle, potravinová skříň. Ložnice je prostorná a vede z ní vstup na lodžii, ze které je krásný výhled na památky města. Hned za ložnicí najdete prostrornou šatnu s úložným prostorem, dále koupelnu s rohovou vanou, pračku k dispozici, wc. Oceníte chodbu a díky ní i neprůchozí pokoje. Celý dům prošel revitalizací a má energetickou třídu C- úsporná. Je zateplený s novou fasádou a plastovými okny. Byt je nádherně slunný díky orientaci na V/Z. Součástí bytu je sklep na uložení Vašich věcí, lze využívat společnou kočárkárnu, kolárnu v domě. Velkou předností je umístění nemovitosti. Nachází se na ul. Brněnská v Olomouci. V těsné blízkosti najdete školku, školu, fakultní nemocnici, lékařská centra, obchodní centra např. Haná (Tesco, Terno, McDonalds, KFC) atp. Na výběr máte veškeré služby i MHD. Byt je k nastěhování od září nebo dle domluvy. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30693
Odhad reálné ceny
16 223 Kč
rozpětí 13 354 – 18 592 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 290 · váha 61 %
Model z dat
16 006 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 16 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 006 Kč (rozpětí 13 092 Kč – 18 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Olomouci v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Byt nabízí dobrou dostupnost a pěkné výhledy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn. sporák s el. troubou
- prislusenstvi
- sklep, společná kočárkárna, kolárna, lodžie, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Centrum Haná)
- Nádraží
- 1775 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |