Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám nabízíme velmi příjemný a prostorný částečně vybavený byt o dispozici 3+kk a o celkové výměře cca 63 m² , který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu v bytovém domě ve velmi lukrativní lokalitě širšího centra Olomouce na ulici Wolkerova.
Dispozici bytu tvoří:
- Ložnice s prostornou šatní skříní a postelí z masivu
- Velkorysý obývací pokoj se vstupem na balkon
- Jídelna se vstupem do moderní kuchyně vybavené vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice, digestoř)
- Koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a samostatné WC
- vstupní předsíň s věšákovou stěnou
V ložnici je velké plastové okno, z obývacího pokoje pak francouzské dveře na balkon, orientovaný na jihovýchod.
Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně a na WC keramická dlažba. Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje vlastní plynový bojler v úložném prostoru v kuchyni. Byt se pronajímá částečně vybavený (v bytě zůstává pouze vybavení ložnice, tj. postel, šatní skříň, TV).
K bytu náleží také sklep v suterénu domu.
Byt leží ve velmi žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti je škola, školka, supermarket, Fakultní nemocnice zastávky MHD, vlaková zastávka a další. Velkou výhodou je prostor se zelení a hřištěm ve vnitrobloku domu a blízkost parků a výstaviště Flora.
Nájemné: 21 500 Kč/měsíc
Inkaso: cca 3 800 Kč/měsíc
Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce.
Vratná jistota je majitelem požadována ve výši 1 měsíčního nájmu, provize RK činí 1 měsíční nájem + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 219
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
342 m
školka
194 m
lékař
466 m
pošta
764 m
restaurace
68 m
škola
327 m
obchod
903 m
vlak
88 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 842 Kč
14 225 – 18 447 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 090 · váha 59 %
Model z dat
17 020 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 020 Kč (rozpětí 14 530 Kč – 19 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Výstaviště Flora)
- Nádraží
- 135 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |