Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc, Černovír · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk s pracovnou a užitné ploše cca 42 m2 s prostornou zastřešenou terasou a šatnou na ulici Čelakovského, v Olomouci - Černovíře. Byt se nachází ve 2.NP zrekonstruovaného rodinného domu a je tvořen prostornou kuchyní se vstupem na terasu a do koupelny se sprchovým koutem a WC, obývacím pokojem, který je průchozí do ložnice s šatnou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou. Plastová okna bytu jsou orientována na severovýchod (kuchyně a koupelna) a jihozápad (obytné místnosti), okna obytných místností jsou vybavena předokenními, elektricky ovládanými roletami. Ohřev vody a vytápění jsou zajišťovány plynovým kotlem společným pro celý rodinný dům. Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností a snadno dosažitelnou občanskou vybaveností (obchody, Vojenská nemocnice, zdravotní středisko, základní školy, mateřské školy, střední školy, zastávka MHD a další).

Ve výši nájemného nejsou zahrnuty energie a poplatky v celkové výši cca 4.500,- Kč /měsíc dle počtu osob.
Vratná jistota je majiteli požadována ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2020
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 128

Vzdálenosti

bankomat 1560 m MHD 143 m školka 326 m lékař 792 m pošta 1827 m restaurace 234 m škola 168 m obchod 1698 m vlak 2084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 177 Kč

rozpětí 11 457 – 14 808 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 408 · váha 63 %

Model z dat 14 506 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 506 Kč (rozpětí 12 302 Kč – 17 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Stratilova)
Nádraží: 2071 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno