pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s pracovnou a se šatnou a terasou v rodinném domě, Čelakovského, Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk s pracovnou a užitné ploše cca 42 m² s prostornou zastřešenou terasou a šatnou na ulici Čelakovského, v Olomouci - Černovíře. Byt se nachází ve 2. NP zrekonstruovaného rodinného domu a je tvořen prostornou kuchyní se vstupem na terasu a do koupelny se sprchovým koutem a WC, obývacím pokojem, který je průchozí do ložnice s šatnou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou. Plastová okna bytu jsou orientována na severovýchod (kuchyně a koupelna) a jihozápad (obytné místnosti), okna obytných místností jsou vybavena předokenními, elektricky ovládanými roletami. Ohřev vody a vytápění jsou zajišťovány plynovým kotlem společným pro celý rodinný dům. Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností a snadno dosažitelnou občanskou vybaveností (obchody, Vojenská nemocnice, zdravotní středisko, základní školy, mateřské školy, střední školy, zastávka MHD a další). Ve výši nájemného nejsou zahrnuty energie a poplatky v celkové výši cca 4.500,- Kč /měsíc dle počtu osob. Vratná jistota je majiteli požadována ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-160-NP02855

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 385 Kč

rozpětí 11 374 – 14 842 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 008 · váha 67 %

Model z dat 14 181 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 13 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Stratilova)
Nádraží: 2071 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno