Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vážení klienti, představujeme Vám zcela nový, právě dokončený byt 2+kk s terasou a možností užívání garážového stání.
Nacházíme se v západní části města Olomouce, v příjemném prostředí na ulici Třídy Jiřího Pelikána v novém komplexu bytových novostaveb.
Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z olomouckého dálničního obchvatu. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školy a nákupního centra Lidl, které se nachází v těsné blízkosti. Výhodou je také zastávka autobusu, tramvaje a pěší dostupnost do centra, městských parků a na řepčínskou cyklostezku.
Při příjezdu na prohlídku se potkáme před čtyřpodlažním nízkoenergetickým, plně bezbariérovým domem, který se nachází v uzavřeném soukromém areálu. V přízemí domu jsou situovány garáže, technické zázemí a kolárna.
Dům byl zkolaudován jako novostavba v roce 2026 a jeho vnitřní prostory jsou ve vysokém standardu. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientovaná na severozápadní stranu. Energetický štítek třídy B zaručuje spolu s dálkovým vytápěním nízké náklady na provoz.
Při vstupu do bytu o užitné ploše 46 m² uvidíte chodbu s úložným prostorem, ze které je vstup do jednotlivých místností.
Nachází se zde koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou.
Dominantou celé jednotky je hlavní obytný prostor, který je průchozí do ložnice. Ten nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, televizní stěnu, jídelní stůl a také kvalitní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Terasa o velikosti 25 m2 je přístupná z obou pokojů.
Jednotka nabízí nadstandardní materiály, nábytek a stavební prvky, disponuje elektrickými předokenními žaluziemi. Na podlaze je položena kvalitní dlažba, dveře jsou bezfalcové výšky 210 cm. Koupelny jsou řízeně přetlakově odvětrávány a jsou osazeny kvalitní keramikou a velkoformátovým obkladem.
Příslušenství tvoří sklepní komora a možnost najmout si garážové parkovací stání.
Majitel si přeje dlouhodobého nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků. Volný od 10.07.2026.
Podmínky: nájemné byt: 18.000 Kč, nájemné stání: 1.500 Kč, inkaso: 3.500 Kč + přepis el., kauce: 36.000 Kč, provize vč. DPH: 21.780 Kč.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
energetika: 120.0
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
108 m
školka
273 m
lékař
146 m
pošta
559 m
restaurace
231 m
škola
91 m
obchod
761 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
20 370 Kč
rozpětí 17 701 – 22 520 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 148 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 110 · váha 63 %
Model z dat
17 111 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 22 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 111 Kč (rozpětí 14 511 Kč – 20 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (U Zlaté koule)
- Nádraží
- 514 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |