pronájem bytu 2+kk 71 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 21 780 Kč vč. DPH navíc k nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+kk s balkonem a garážovým stáním Olomouc - Třída Jiřího Pelikána Vážení klienti, představujeme Vám zcela nový, právě dokončený byt 2+kk s terasou a možností užívání garážového stání. Nacházíme se v západní části města Olomouce, v příjemném prostředí na ulici Třídy Jiřího Pelikána v novém komplexu bytových novostaveb. Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z olomouckého dálničního obchvatu. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školy a nákupního centra Lidl, které se nachází v těsné blízkosti. Výhodou je také zastávka autobusu, tramvaje a pěší dostupnost do centra, městských parků a na řepčínskou cyklostezku. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před čtyřpodlažním nízkoenergetickým, plně bezbariérovým domem, který se nachází v uzavřeném soukromém areálu. V přízemí domu jsou situovány garáže, technické zázemí a kolárna. Dům byl zkolaudován jako novostavba v roce 2026 a jeho vnitřní prostory jsou ve vysokém standardu. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientovaná na severozápadní stranu. Energetický štítek třídy B zaručuje spolu s dálkovým vytápěním nízké náklady na provoz. Při vstupu do bytu o užitné ploše 46 m² uvidíte chodbu s úložným prostorem, ze které je vstup do jednotlivých místností. Nachází se zde koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Dominantou celé jednotky je hlavní obytný prostor, který je průchozí do ložnice. Ten nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, televizní stěnu, jídelní stůl a také kvalitní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Terasa o velikosti 25 m² je přístupná z obou pokojů. Jednotka nabízí nadstandardní materiály, nábytek a stavební prvky, disponuje elektrickými předokenními žaluziemi. Na podlaze je položena kvalitní dlažba, dveře jsou bezfalcové výšky 210 cm. Koupelny jsou řízeně přetlakově odvětrávány a jsou osazeny kvalitní keramikou a velkoformátovým obkladem. Příslušenství tvoří sklepní komora a možnost najmout si garážové parkovací stání. Majitel si přeje dlouhodobého nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků. Volný od 10.07.2026. Podmínky: nájemné byt: 18.000 Kč, nájemné stání: 1.500 Kč, inkaso: 3.500 Kč + přepis el., kauce: 36.000 Kč, provize vč. DPH: 21.780 Kč.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 13.07.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-00298
Odhad reálné ceny
21 058 Kč
rozpětí 17 943 – 23 075 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 795 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 038 · váha 67 %
Model z dat
16 628 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
23 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52
Pronájem nového bytu 2+kk z roku 2026 s terasou a nízkoenergetickým standardem (třída B) v atraktivní lokalitě Olomouce. Doplňující náklady jsou vyšší (garážové stání 1 500 Kč, inkaso 3 500 Kč), plus realitní provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 21 780 Kč vč. DPH
- rok stavby
- 2026
- prislusenstvi
- terasa 25 m², garážové parkovací stání, sklepní komora, bezbariérový přístup
- podil velikost
- Užitná plocha 46 m² + terasa 25 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šibeník)
- Nádraží
- 434 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |