Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 2+kk, 51,5 m² v Olomouci v prestižní lokalitě - na ulici Vídeňská. Byt je umístěný ve 4. podlaží  s novým výtahem. K bytu náleží právo užívaní sklepní kóji o výměře 5 m². Byt se nachází v domě Rezidence Vídeňská je po kompletní citlivé rekonstrukci. Prostorné místnosti s vysokými stropy, vysoká kvalita zpracovaní i použitých materiálů, moderní vybavení v nadstandardním provedení, komfort a funkčnost Vás bude těšit každý den, který tady prožijete. V prostorné předsíni najdeme věšák, botník, vestavěné skříně vyrobené na míru se spoustou úložného prostoru, se zabudovanou pračkou v komb. se sušičkou AEG. Prostorná koupelna se sprch. koutem, umyvadlem a WC. V ložnici najdeme pohodlnou manželskou postel a další vestavěné skříně vyrobené na míru. Obývací zóna s kuchyňským koutem je vybavená kvalitní sedačkou, obývací sestavou s TV, barovým stolem se židlemi a elegantní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů i nádobím (horkovzdušná trouba, mikrovlná trouba, indukční deska s integrovanou digestoří, myčka nádobí, lednice s mrazákem). V celém bytě je velmi příjemné bodové osvětlení a led osvětlení. Podlahy -  nové parkety, v koupelně dlažba. Bydlete v prémiovém bytě na exkluzivní adrese  kousek od parku i centra . k dispozici 10/2026. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Pozemek: 121 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 121 sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 903

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 215 m školka 77 m lékař 184 m pošta 723 m restaurace 26 m škola 20 m obchod 511 m vlak 511 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 845 Kč

rozpětí 13 960 – 18 438 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 306 · váha 61 %

Model z dat 16 611 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 15 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 611 Kč (rozpětí 14 088 Kč – 19 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Okresní soud)
Nádraží: 510 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno