Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 2+kk, 51,5 m² v rezidenci na ul. Vídeňská v Olomouci Pronájem nadstandardního bytu 2+kk, 51,5 m² v Olomouci v prestižní lokalitě - na ulici Vídeňská. Byt je umístěný ve 4. podlaží s novým výtahem. K bytu náleží právo užívaní sklepní kóji o výměře 5 m². Byt se nachází v domě Rezidence Vídeňská je po kompletní citlivé rekonstrukci. Prostorné místnosti s vysokými stropy, vysoká kvalita zpracovaní i použitých materiálů, moderní vybavení v nadstandardním provedení, komfort a funkčnost Vás bude těšit každý den, který tady prožijete. V prostorné předsíni najdeme věšák, botník, vestavěné skříně vyrobené na míru se spoustou úložného prostoru, se zabudovanou pračkou v komb. se sušičkou AEG. Prostorná koupelna se sprch. koutem, umyvadlem a WC. V ložnici najdeme pohodlnou manželskou postel a další vestavěné skříně vyrobené na míru. Obývací zóna s kuchyňským koutem je vybavená kvalitní sedačkou, obývací sestavou s TV, barovým stolem se židlemi a elegantní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů i nádobím (horkovzdušná trouba, mikrovlná trouba, indukční deska s integrovanou digestoří, myčka nádobí, lednice s mrazákem). V celém bytě je velmi příjemné bodové osvětlení a led osvětlení. Podlahy - nové parkety, v koupelně dlažba. Bydlete v prémiovém bytě na exkluzivní adrese kousek od parku i centra . k dispozici 10/2026. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 121 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-20365

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 080 Kč
rozpětí 13 877 – 18 373 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 293 · váha 66 %
Model z dat 15 490 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 380 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Okresní soud)
Nádraží
486 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno