Pronájem bytu 1+1 36 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+1 v 7.NP a celkové výměře 36 m².

Kuchyňská linka je vybavená troubou s varnou deskou, digestoří a množstvím úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a zrcadlem nad umyvadlem. Záchod je samostatný.

Byt se nachází v oblíbené městské části Olomouce, která nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a dobré dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, školy, školky i dětská hřiště.

Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD, ať už tramvají nebo autobusem, díky které se pohodlně dostanete do centra Olomouce i dalších částí města. Pro aktivní trávení volného času je v blízkosti cyklostezka a několik zelených ploch a hřišť.

Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den.

Těším se na setkání, Blanka.

Parametry

Cena: 11 490 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 197 m školka 163 m lékař 127 m pošta 504 m restaurace 95 m škola 244 m obchod 1299 m vlak 949 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 490 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 210 Kč

rozpětí 10 780 – 13 514 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 095 · váha 64 %

Model z dat 12 442 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 12 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 442 Kč (rozpětí 10 552 Kč – 14 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rožňavská)
Nádraží: 950 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno