pronájem bytu 1+1 36 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 36 m², Družební - Olomouc Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+1 v 7. NP a celkové výměře 36 m². Kuchyňská linka je vybavená troubou s varnou deskou, digestoří a množstvím úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a zrcadlem nad umyvadlem. Záchod je samostatný. Byt se nachází v oblíbené městské části Olomouce, která nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a dobré dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, školy, školky i dětská hřiště. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD, ať už tramvají nebo autobusem, díky které se pohodlně dostanete do centra Olomouce i dalších částí města. Pro aktivní trávení volného času je v blízkosti cyklostezka a několik zelených ploch a hřišť. Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den. Těším se na setkání, Blanka. 

Parametry

Cena: 11 490 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00284

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 490 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 349 Kč

rozpětí 12 981 – 19 687 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 765 · váha 59 %

Model z dat 14 637 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 40 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem bytu 1+1 v Olomouci v oblíbené městské části. Text inzerátu zmiňuje podnájem, přestože portál uvádí jiné vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rožňavská)
Nádraží: 950 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno