Pronájem bytu 3+kk 119 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme nadstandardně prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 119 m². Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby v rezidenčním areálu v Olomouci.
Dispozice:
obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči,
dvě samostatné ložnice,
dvě terasy (východ a západ)
koupelna s vanou a sprchovým koutem,
samostatné WC s umyvadlem,
úložné prostory.
Byt se pronajímá nezařízený a je ihned k dispozici. Součástí nájmu je jedno parkovací stání v garáži. Sklep k bytu nenáleží.
Podmínky nájmu:
Smlouva na 6 měsíců s možností opakovaného prodloužení vždy o dalších 6 měsíců,
Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Služby jsou vyúčtovatelné.
Elektřinu a internet si nájemce převádí na sebe.
Provize RK: 12 000 Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1517
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
124 m
školka
325 m
lékař
193 m
pošta
520 m
restaurace
282 m
škola
115 m
obchod
806 m
vlak
383 m
Odhad reálné ceny
26 373 Kč
rozpětí 22 914 – 29 474 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 750 · váha 62 %
Model z dat
26 568 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
43 610 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 25 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 568 Kč (rozpětí 21 717 Kč – 30 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 43 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (U Zlaté koule)
- Nádraží
- 514 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |