pronájem bytu 3+kk 119 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk, dvě terasy. Garážové stání v ceně nájmu K pronájmu nabízíme nadstandardně prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 119 m². Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby v rezidenčním areálu v Olomouci. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, dvě samostatné ložnice, dvě terasy (východ a západ) koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, úložné prostory. Byt se pronajímá nezařízený a je ihned k dispozici. Součástí nájmu je jedno parkovací stání v garáži. Sklep k bytu nenáleží. Podmínky nájmu: Smlouva na 6 měsíců s možností opakovaného prodloužení vždy o dalších 6 měsíců, Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Služby jsou vyúčtovatelné. Elektřinu a internet si nájemce převádí na sebe. Provize RK: 12 000 Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0161
Odhad reálné ceny
24 453 Kč
rozpětí 21 187 – 27 217 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 626 · váha 62 %
Model z dat
23 328 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
41 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 24 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 328 Kč (rozpětí 19 268 Kč – 26 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 41 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šibeník)
- Nádraží
- 434 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |