Pronájem bytu 3+1 77 m²

Hlubočky, Mariánské Údolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1, 77 m2 s velkým balkonem v Hlubočkách, Mariánském Údolí.

Nabízíme k pronájmu prostorný byt, který zaujme především svou příjemnou dispozicí a hezkým výhledem do okolí.

Byt se nachází ve 2. podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností je prostorný balkon, na který je vstup ze dvou pokojů. Byt se vytápí plynovým kotlem.

Dispozice bytu:
- vstupní chodba,
- velký obývací pokoj,
- dvě ložnice,
- kuchyně vybavená kuchyňskou linkou,
- koupelna a samostatné WC
- komora,
- spíž.

Byt je vhodný pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají prostorné a příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Olomouce.

Nájem činí 12.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.900,- Kč, kauce činí 15.000,- Kč. Byt je volný od září 2026.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 409

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 199 m školka 133 m lékař 473 m pošta 153 m restaurace 519 m škola 1004 m obchod 5178 m vlak 680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 892 Kč

rozpětí 15 632 – 23 011 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 11 538 · váha 32 %

Model z dat 20 711 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 11 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 711 Kč (rozpětí 17 565 Kč – 24 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, potraviny)
Nádraží: 676 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno